Source: African Press Organisation in French
Source: Africa Press Organisation – French
Pays le plus visité d’Afrique et prochain hôte de la Coupe du Monde de la FIFA, le Maroc traverse une période sans précédent de développement de ses infrastructures et de son hôtellerie. Un contexte opportun pour la Vitrine du Maroc, qui met en lumière la maturité du pays comme destination de premier plan pour l’investissement international.
L’Agence marocaine d’ingénierie touristique, la Société Marocaine d’Ingénierie Touristique (SMIT), est le partenaire institutionnel pour l’investissement de cette 3e édition organisée à Casablanca. Le Ministère du Tourisme prévoit la création de 60 000 lits hôteliers supplémentaires d’ici la Coupe du Monde 2030.
Illustration de la confiance internationale accordée au pays, le Groupe Radisson Hôtel vise une expansion au Maroc, passant de 11 à 30 hôtels d’ici 2030.
Erwan Garnier, Vice-président associé chargé du développement pour l’Afrique au sein du Groupe Radisson Hôtel a déclaré : « Le Maroc offre une perspective convaincante pour le développement hôtelier, soutenue par l’investissement dans les infrastructures et par une ambition claire de croissance de son secteur touristique.
Le Groupe Radisson Hôtel travaille avec les propriétaires pour définir l’enseigne et le modèle d’exploitation les plus adaptés à chaque site, des pôles urbains d’affaires aux destinations de loisirs établies. Alors que les préparatifs de la Coupe du Monde de la FIFA s’accélèrent, l’enjeu est de créer des hôtels à potentiel commercial durable ».
Il a ensuite ajouté : « La Vitrine du Maroc réunit investisseurs, promoteurs et exploitants à un moment décisif pour nouer des partenariats et faire avancer les projets ».
Accélération des transactions et des signatures
Le rapport 2026 de W Hospitality Group sur les projets des chaînes hôtelières en Afrique place le Maroc au deuxième rang continental. Au total, 75 hôtels et 10 606 chambres sont en cours de développement, dont 70 % doivent ouvrir en 2026 et 2027.
David Desta, Vice-président Hôtellerie et Hospitalité pour l’Afrique chez JLL, a indiqué que le Maroc continue de renforcer sa position parmi les destinations les plus attractives d’Afrique pour l’investissement hôtelier et touristique.
Il a ensuite relevé : « La vigueur de la demande des visiteurs, l’élargissement de la connectivité aérienne, les initiatives publiques en faveur du tourisme et la croissance continue des enseignes hôtelières internationales soutiennent la confiance à long terme dans le marché. Nous anticipons un intérêt soutenu des investisseurs pour l’hôtellerie, les programmes mixtes et l’immobilier au sens large, en particulier dans les villes-portes comme Casablanca et Marrakech ».
Depuis 2025, Risma, propriétaire-exploitant coté à Casablanca, a réalisé deux acquisitions majeures [le terrain de la corniche de Tanger et le rachat de CMG – propriétaire du Radisson Blu Marrakech Carré Eden et du centre commercial attenant] évaluées à 67 millions de dollars, ainsi que la cession du Sofitel Casablanca Tour Blanche à Pickalbatros pour 46 millions de dollars. En avril, le groupe a renforcé son partenariat avec Accor pour la rénovation et le repositionnement d’hôtels et le lancement du projet de la corniche de Tanger.
Les marchés financiers qui sous-tendent ces opérations se renforcent. La Bourse de Casablanca, dont la capitalisation dépasse 1000 milliards de dirhams [103 milliards de dollars], a accueilli sa 80e introduction en décembre 2025 et a lancé un marché à terme et une chambre de compensation en avril de cette année.
Par ailleurs, la société indépendante panafricaine de capital-investissement immobilier Kasada, soutenue par l’Autorité d’investissement du Qatar et Accor, a été retenue par le Fonds Mohammed VI pour l’Investissement pour gérer un fonds dédié au tourisme marocain. En mars, S&P Global a confirmé la note du Maroc en catégorie investissement [BBB-, perspective stable], et Moody’s a confirmé Ba1 avec perspective positive, citant la solidité des institutions et de la gouvernance.
Murray Anderson, Directeur commercial d’API Events a déclaré : « Nous assistons à un engagement sans précédent des capitaux internationaux (des fonds souverains du Conseil de coopération du Golfe aux institutions de financement du développement) en faveur des ambitions de croissance hôtelière et d’infrastructure du Maroc. Avec la Vitrine du Maroc, nous sommes heureux de réunir les principaux acteurs de cette croissance et ceux qui s’intéressent à ces opportunités, pour façonner l’avenir du paysage hôtelier et immobilier à l’horizon et au-delà de la Coupe du Monde de la FIFA 2030 ».
Sessions spécialisées à la Vitrine du Maroc :
- Les résultats hôteliers : taux d’occupation, prix moyen par chambre et revenu par chambre disponible dans les principales villes marocaines face aux références mondiales, et l’effet de la demande liée aux grands événements au regard de la trajectoire du Maroc à l’horizon 2030.
- Comment les exploitants locaux et régionaux se développent parallèlement à l’expansion des enseignes internationales.
- Comment les enseignes de boutique-hôtellerie, de luxe haut de gamme et d’écotourisme entrent sur le marché, y compris l’économie des fondateurs, les structures de redevances et l’arrivée d’exploitants boutiques européens au Maroc.
Capitaux et immobilier :
Un volet consacré aux capitaux, aux produits et aux patrimoines traitera de la manière dont les bureaux de gestion patrimoniale familiaux marocains passent du développement direct au co-investissement et aux structures de fonds, et de ce qui transforme l’intérêt de la diaspora en capitaux engagés. Les responsables de programmes mixtes détailleront les conditions de viabilité d’un pôle : taille critique, apport en fonds propres, profil d’investisseur et emplacement. Les volets industrie, tertiaire et actifs alternatifs porteront sur la demande logistique le long du corridor de Tanger Med, l’investissement étranger dans les zones économiques spéciales, ainsi que sur les rendements des bureaux et des commerces.
La séance plénière de clôture invitera Casablanca, Tanger, Marrakech et Rabat à présenter directement aux investisseurs les disponibilités et les prix du foncier, les catégories d’actifs adaptées à chaque ville et les segments où la fenêtre de primo-arrivant reste ouverte.
L’événement s’achèvera par le dîner de remise des Trophées de la Vitrine du Maroc, qui distingue les réussites dans les catégories Tertiaire, Résidentiel, Hôtellerie, Aménagement durable, Innovation et Prix d’honneur pour l’ensemble d’une carrière.
Informations pratiques
Date : 26 novembre
Lieu : Marriott Hotel, Casablanca
Format : Conférence en présentiel et bilingue [anglais / français], ateliers thématiques parallèles, espace de rencontres d’affaires et dîner de remise des trophées
Site internet et inscription : https://apo-opa.co/4zC3UDq
Distribué par APO Group pour API Events.
Renseignements :
Dale Hes
Responsable des programmes et de la communication
API Events
Tél : +27 (0) 81406 8840
Email : dale@apievents.com
Murray Anderson
Directeur commercial
API Events
Tél : +27 (0) 71 890 7739
Email : murray@apievents.com
À propos d’API Events :
Africa Property Investment (API) Events est la principale plateforme africaine de rencontres professionnelles et de réflexion de référence pour l’investissement immobilier et le développement hôtelier. Chaque année, ses conférences, visites de terrain et programmes de rencontres réunissent les investisseurs, promoteurs, exploitants et apporteurs de capitaux les plus chevronnés de l’immobilier africain, font naître des échanges de fond et génèrent des centaines de millions de dollars d’opportunités pour les participants et les partenaires.
Les manifestations à fort retentissement du groupe [en Afrique et au-delà] couvrent la levée de capitaux, la conclusion d’accords, le commerce, l’habitat collectif, les programmes mixtes, les bureaux et les locaux d’activité, l’hôtellerie et l’hébergement, ainsi que les nouvelles catégories d’actifs.