La vice-première ministre souligne les réformes hypothécaires les plus audacieuses des dernières décennies pour aider un plus grand nombre de Canadiennes et de Canadiens à devenir propriétaires

Le 10 octobre 2024 – Toronto (Ontario) – Ministère des Finances Canada

Chaque Canadienne et chaque Canadien méritent de pouvoir louer ou acheter son logement. Pour aider un plus grand nombre de personnes, particulièrement les jeunes, à avoir accès à un logement qui répond à leurs besoins, le gouvernement propose de nouvelles mesures audacieuses qui tiennent compte des réalités actuelles du marché de l’habitation.

Aujourd’hui, à Toronto, l’honorable Chrystia Freeland, vice-première ministre et ministre des Finances, a souligné la manière dont les réformes hypothécaires audacieuses du gouvernement rendront l’achat d’une propriété plus abordable et permettront à un plus grand nombre de personnes de réaliser leur rêve de devenir propriétaires.

Pour faciliter la tâche des propriétaires qui souhaitent ajouter des logements accessoires à leurs propriétés, par exemple un appartement locatif au sous-sol, un logement supplémentaire ou une maison sur ruelle, le gouvernement fédéral réforme les règles de l’assurance hypothécaire. L’objectif est d’offrir un refinancement pour aider à couvrir les frais liés à la construction de logements accessoires. À compter du 15 janvier 2025, les propriétaires pourront refinancer leurs prêts hypothécaires assurés pour accéder à la valeur nette de leur propriété. Cette mesure les aidera à payer les frais liés à la construction d’un logement accessoire. Cette démarche favorisera une densification douce, indispensable dans nos quartiers et contribuera à remédier à la pénurie de logements.

Pour faciliter l’achat d’une propriété avec une mise de fonds plus faible, le gouvernement fédéral augmente le prix plafond de 1 million de dollars pour les prêts hypothécaires assurés à 1,5 million de dollars, à compter du 15 décembre 2024. Un plus grand nombre de Canadiennes et de Canadiens pourront ainsi se qualifier pour un prêt hypothécaire avec une mise de fonds inférieure à 20 %, ce qui leur permettra de devenir propriétaires.

Pour réduire les paiements hypothécaires mensuels, le gouvernement fédéral élargit l’admissibilité à l’amortissement hypothécaire sur 30 ans à toutes les personnes qui achètent leur première propriété et à celles qui achètent une propriété nouvellement construite, à compter du 15 décembre 2024. Cette mesure permettra à un plus grand nombre de gens, particulièrement les jeunes, à accéder à la propriété.

Ces réformes hypothécaires s’appuient sur la Charte hypothécaire canadienne bonifiée, présentée dans le budget de 2024, qui permet aux titulaires de prêts hypothécaires assurés de changer de prêteur au moment du renouvellement sans avoir à passer par une autre simulation de crise des taux d’intérêt hypothécaires. Bientôt, tous les propriétaires qui renouvellent leur prêt hypothécaire pourront choisir l’offre la plus intéressante. Les personnes qui accèdent à la propriété et obtiennent des prêts hypothécaires de 30 ans en décembre seront en mesure de trouver le taux le plus bas lors du renouvellement.

Le plan pour le logement du gouvernement fédéral est le plan le plus ambitieux de l’histoire du Canada, qui comprend la construction de 4 millions de nouveaux logements. Il s’agit de bâtir un pays où chaque génération peut réaliser son rêve de devenir propriétaire.