Les réformes hypothécaires les plus audacieuses des dernières décennies entrent en vigueur aujourd’hui

Le 15 décembre 2024 – Ottawa (Ontario) – Ministère des Finances Canada

Les Canadiennes et les Canadiens travaillent fort pour pouvoir se payer un logement. Cependant, les paiements hypothécaires élevés constituent un obstacle à l’accès à la propriété, en particulier pour les millénariaux et la génération Z. La possibilité de devenir propriétaire au Canada doit être à la portée des jeunes aujourd’hui comme ce fut le cas pour les générations précédentes. C’est pourquoi le gouvernement fédéral prend des mesures importantes afin de rendre le marché immobilier plus équitable pour chaque génération.

Aujourd’hui, l’honorable Chrystia Freeland, vice-première ministre et ministre des Finances, a souligné que les audacieuses réformes hypothécaires annoncées par le gouvernement fédéral entrent en vigueur dès maintenant. Le gouvernement rend les mises de fonds et les paiements hypothécaires mensuels plus abordables et permet ainsi à un plus grand nombre de Canadiennes et de Canadiens de réaliser leur rêve d’acheter une propriété.

Afin de diminuer les mises de fonds nécessaires, dès aujourd’hui, le 15 décembre 2024, le gouvernement fait passer le prix plafond de 1 million de dollars à 1,5 million de dollars pour les prêts hypothécaires assurés. À titre d’exemple, la mise de fonds minimale pour une propriété de 1,4 million de dollars serait maintenant inférieure à 165 000 $. Un plus grand nombre de Canadiennes et de Canadiens, surtout les jeunes, pourront ainsi devenir propriétaires.

Pour faire diminuer les paiements hypothécaires mensuels de centaines de dollars, le gouvernement fédéral a adopté une réforme autorisant les amortissements sur 30 ans pour les personnes qui achètent une première propriété et celles qui achètent une propriété nouvellement construite, et cette réforme entre aussi en vigueur aujourd’hui. Cette mesure diminuera les paiements hypothécaires mensuels, de sorte que davantage de Canadiennes et de Canadiens pourront obtenir une hypothèque tandis qu’ils commencent leur carrière et gravissent l’échelle salariale.

Ces réformes hypothécaires s’appuient sur la Charte hypothécaire canadienne bonifiée, présentée dans le budget de 2024, qui permet aux titulaires de prêts hypothécaires assurés de changer de prêteur au moment du renouvellement sans avoir à passer une autre simulation de crise (taux minimal d’admissibilité). L’accès à la propriété pour toutes les générations est une priorité absolue du gouvernement. C’est pourquoi le gouvernement fédéral a conçu le plan pour le logement le plus ambitieux de l’histoire canadienne, un plan visant à construire 4 millions de logements tout en protégeant les locataires et en les aidant à épargner pour une mise de fonds. D’autres mesures visant à rendre le logement plus abordable seront annoncées demain, dans l’Énoncé économique de l’automne de 2024.